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營銷策劃的工作職責(zé)涵蓋市場分析、策略制定、方案執(zhí)行及效果評估等多個環(huán)節(jié)，核心目標(biāo)是提升公司及項(xiàng)目品牌影響力、促進(jìn)租賃銷售等核心業(yè)績增長或?qū)崿F(xiàn)特定營銷目標(biāo)。以下是營銷策劃的主要職責(zé)分解：
一、市場調(diào)研與分析
1、行業(yè)與競品分析：研究行業(yè)趨勢、競爭對手策略及市場動態(tài)，識別機(jī)會與威脅。
2、客戶分析：通過數(shù)據(jù)（如來源、職業(yè)、偏好等）分析目客群需求及敏感點(diǎn)。
3、市場機(jī)會挖掘：發(fā)現(xiàn)未滿足的市場需求或潛在增長點(diǎn)，為策略提供依據(jù)。
二、營銷策略制定
1、目標(biāo)設(shè)定：明確營銷目標(biāo)（如品牌曝光、獲客、轉(zhuǎn)化率提升等），量化指標(biāo)。
2、策略設(shè)計(jì)：結(jié)合（產(chǎn)品、價格、渠道、促銷）或STP（細(xì)分、目標(biāo)、定位）模型，制定差異化方案。
3、預(yù)算規(guī)劃：合理分配資源，確保投入產(chǎn)出***化。
三、宣傳推廣策劃與內(nèi)容設(shè)計(jì)
1、創(chuàng)意設(shè)計(jì)：策劃創(chuàng)新吸睛的營銷主題或活動形式（如直播、跨界聯(lián)名等）。
2、內(nèi)容產(chǎn)出：主導(dǎo)或協(xié)同團(tuán)隊(duì)完成文案、視覺設(shè)計(jì)、視頻腳本等素材創(chuàng)作。
3、品牌傳播：通過故事化營銷、IP打造等方式強(qiáng)化品牌形象。
四、活動執(zhí)行與管理
1、落地實(shí)施：協(xié)調(diào)聯(lián)動寫字樓、公寓、溫德姆酒店、奧特萊斯、雄安印象等
五大業(yè)態(tài)線上線下活動（如五一黃金周、雙十一、場景匯大賽等）。
2、渠道管理：選擇并優(yōu)化投放渠道（如信息流、KOL合作等）。
3、風(fēng)險控制：監(jiān)控執(zhí)行進(jìn)度，及時調(diào)整方案應(yīng)對突發(fā)問題。
五、數(shù)據(jù)監(jiān)測與效果優(yōu)化
1、效果追蹤：對線上線下推廣費(fèi)效進(jìn)行數(shù)據(jù)分析（曝光量、轉(zhuǎn)化率等），提出改進(jìn)措施。
2、復(fù)盤總結(jié)：評估宣傳推廣活動成敗，提出迭代建議。
六、跨部門協(xié)作與資源整合
1、內(nèi)部協(xié)同：與建發(fā)公司各部門、商管公司各部門高效溝通，確保信息一致。
2、外部合作：對接媒體、廣告公司、新媒體公司、制作公司等第三方資源，維系合作關(guān)系。
崗位要求：
一、關(guān)鍵能力要求
1、核心技能：數(shù)據(jù)分析、創(chuàng)意策劃、溝通協(xié)調(diào)。
2、行業(yè)知識：熟悉房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、區(qū)域開發(fā)等領(lǐng)域的營銷特性。
3、軟技能：有良好的溝通能力、審美能力、邏輯思維能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力。
二、其他要求
1、年齡：35周歲及以下
2、學(xué)歷：本科
3、工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上工作經(jīng)驗(yàn)
4、崗位經(jīng)驗(yàn)：3年以上營銷策劃工作經(jīng)驗(yàn)