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崗位職責(zé)?

1. 日常核算與報表管理：負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目會計核算，包括土地成本、建安支出、銷售回款等明細(xì)核算；編制月度、季度及年度財務(wù)報表，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目收支、資產(chǎn)負(fù)債及盈利狀況，為管理層提供財務(wù)數(shù)據(jù)支持。?

1. 預(yù)算與成本管控：參與地產(chǎn)項(xiàng)目全周期預(yù)算編制，分解投資、開發(fā)、營銷等環(huán)節(jié)成本指標(biāo)；跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況，監(jiān)控動態(tài)成本與目標(biāo)成本偏差，及時預(yù)警超支風(fēng)險，提出成本優(yōu)化建議。?

1. 資金管理與回款跟蹤：統(tǒng)籌項(xiàng)目資金調(diào)度，匹配開發(fā)進(jìn)度與資金需求；跟蹤房產(chǎn)銷售 / 租賃回款，對接銷售部門確認(rèn)應(yīng)收款項(xiàng)，確保資金及時到賬，保障項(xiàng)目現(xiàn)金流穩(wěn)定。?

1. 稅務(wù)籌劃與合規(guī)：熟悉地產(chǎn)行業(yè)稅收政策（如土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅等），制定稅務(wù)籌劃方案；按時完成納稅申報與繳納，應(yīng)對稅務(wù)稽查，確保稅務(wù)合規(guī)。?

1. 配合客戶貸款的銀行對接：?

• 協(xié)助客戶梳理貸款需求，同步地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息（如產(chǎn)權(quán)證明、銷售進(jìn)度），對接合作銀行并傳遞客戶貸款申請材料；?

• 配合銀行對客戶及項(xiàng)目的盡調(diào)，提供項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)、合規(guī)文件等支持，解答銀行關(guān)于項(xiàng)目回款能力、抵押資產(chǎn)價值的疑問；?

• 跟蹤貸款審批流程，協(xié)調(diào)解決材料補(bǔ)充、條款談判等問題，推動貸款落地；?

• 提醒客戶按約定使用貸款資金，協(xié)助監(jiān)控資金流向與項(xiàng)目進(jìn)度的匹配性。?

1. 財務(wù)制度與檔案管理：建立地產(chǎn)項(xiàng)目財務(wù)管理制度，規(guī)范付款審批、合同臺賬、票據(jù)管理等流程；妥善保管財務(wù)檔案（如合同、憑證、報表），確保查閱便捷與資料安全。

任職要求?

1、學(xué)歷與專業(yè)：要求本科及以上學(xué)歷，會計學(xué)、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，有房地產(chǎn)工作5年以上經(jīng)歷，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程財務(wù)工作。

2、熟悉國家財經(jīng)政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策及貸款相關(guān)法規(guī)，確保財務(wù)工作合規(guī)。?

3、熟練運(yùn)用財務(wù)軟件以及 Excel、Word 等辦公軟件。?

4、具備較強(qiáng)的溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。?

5、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、細(xì)致周到，責(zé)任心強(qiáng)，具備較強(qiáng)的抗壓能力。

6、服從管理，誠實(shí)守信，言行一致，保密意識強(qiáng)。